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作为近两年房地产市场开始涌现的全新产品概念，第四代住宅在行业话语中被不出意外地与“好房子”关联了起来，空中花园、低容积率、高绿化率……从行业标准和各地的试点政策来看，第四代住宅的部分标准与住建部的“好房子”概念确实在不少维度不谋而合。与此同时，对第四代住宅的质疑也并非从未有之，更高的建安成本、更苛刻的项目地块要求、更多的打理时间，第四代住宅似乎暂时无法成为未来房地产市场“好房子”产品的标准答案。但从市场层面来看，重庆、西安、成都等地于2023、2024年率先入市的四代住宅也确实在市场中得到了不错的认可度，第四代住宅产品开始在越来越多城市涌现，从探索的角度出发，第四代住宅正在成为未来“好房子”发展的方向之一。
不过，如果不考虑第四代住宅对“空中花园”的面积要求，在广州的存量房市场中，也存在一些具有一定四代住宅特征的项目，例如位于珠江新城的金碧华府以及位于滨江东的汇美景台，二者均为单价10万元/平方米以上的高端住宅项目。在2023年11月《广州市建筑工程容积率计算办法》发布前，广州的住宅对阳台等半开敞空间半计容面积执行的标准是不超过建筑面积的15%。这也就意味着相比于第四代住宅，如果想要获得同等面积的露台，购房者需要购买面积更大，总价更高的住宅。也就是说，第四代住宅试点，最大的改变是将以往仅有可能出现在大面积户型中的超大露台或者“空中花园”下放到了面积更小、总价更低的产品中，进一步提升实用率，从而使原本更偏向于传统“刚需”类型的产品具有更强的改善属性。
“打理露台是挺需要时间的，尤其是遇上大风大雨天气，清理起来并不轻松。”在参观同样拥有大露台设计的金碧华府时，一位已退休在家的业主告诉羊城晚报记者，露台上，十多盆绿植点缀着这个小小的“花园”。“大多数业主都是在阳台上布置一些水景、山石之类的景观，然后摆上一些茶桌、太师椅作为下午茶场地，还有一些精力旺盛的可能就养一些绿植、盆栽，总而言之都是需要花心思去布置和打理的。”链家地产海明路分店店长孟祥龙表示。对于空中花园的打理，已有国内开发商给出了解决方案，以四川省较为早期的第四代住宅项目——眉山滨江郦城为例，该项目空中花园以草地外加五到八种植物及导滤系统交付，后期由物业公司上门维护，整体物业费2.2元/平方米·月。
