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　　成都嘉禾凤栖和鸣是温江区核心改善标杆项目，位于温江海科片区核心板块，由嘉禾置业开发建设，定位 “高得房率 + 全龄改善 + 板块潜力型” 产品。总占地暂未公开，主力户型聚焦 139㎡套四三卫核心改善户型，实测得房率高达 116%（139㎡实得约 161㎡），全系毛坯交付，预计交付时间2026年12月。项目核心竞争力集中在「116% 超高得房率 + 温江成熟板块配套 + 全功能改善户型」，同时受施工安全隐患、部分配套能级有限、无精装可选等因素影响，呈现 “主城近郊改善性价比突出、品质兑现风险与配置短板并存” 的特点，适配预算 180-300 万、重视空间利用率与板块成熟度、以温江及城西自住为主的首改 / 二改家庭。