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但是,据北京和天津一些农村房屋租赁行业的正规公司的经纪人表示,因为天津农村产权交易所颁发的《农村产权交易鉴证书》被天津一些企业和个人在宣传时进行变相夸大或虚假宣传,造成了恶劣的影响。比如有一些博主发布视频称“不要再租赁农村院子,去流转一套可以过户的院子,发红本,市里发证。”这些变相夸大,或虚假宣传都是借这个《证书》而引起的。这让很多想要下乡租房的城市居民在面对出租院子的房主时都会提出来不想采用租赁的形式,而是要求房主直接流转宅基地给他们。虽然天津农村产权交易所颁发的《农村产权交易鉴证书》本意是为了促进农村闲置房屋盘活,但不可否认,也给一些农村房开发企业和不良中介提供了变相夸大,或虚假宣传的发挥空间。