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通俗地讲，由集装箱搭建的房屋是类似于集装箱形式的钢结构房屋，也称为盒子建筑。集装箱房屋的主要结构及内外部装修，包括内部水电安装、功能区域分割和房间配套设施（如彩电、冰箱、洗衣机、洗浴装置、卫生和家具等），均在工厂内完成，在建筑现场完成的工程包括房屋集装箱在预制基座上的安装、水电连接及部分完善工序、房内配电柜的安装和电力连接、房屋进水口与屋外水源管网的连接以及房屋排污口与屋外排污管网的连接等。集装箱房屋的建造具有工业化生产的特点，体现建筑快速、多变、简捷、高效的特点；采用非砌体结构，整体质量较轻，且钢结构通过节点连接，结构的延展性和活动性使其具有较强的抗震性能；拥有整体底结构，方便设置阻尼器，在阻尼器的作用下，其抗震效果更为明显。
干箱型集装箱房屋体现干货集装箱的一些主要特点，其钢结构是在ISO标准集装箱基础上拉伸的干箱结构，并增加内外保温层、装饰板等完成主体结构；内外保温层间设置龙骨，以增加内墙面的强度；地板采用发泡型水泥板或纤维水泥板，表面铺设材料可选塑料地板、木地板、竹木地板或粘贴地砖等；内墙面一般采用石膏板或纤维水泥板，再铺设墙纸；保温材料根据使用环境可选用岩棉、玻璃纤维或聚氨酯发泡材料等；内部设施的配备遵循客户的要求；运输角件布置在ISO标准集装箱的标准位置，便于房屋集装箱的运输。干箱型房屋集装箱的结构强度高，加之运输方便，使其受到不少客户的青睐；但由于用之搭建房屋的外壳完全为钢结构，缺乏温馨感，比较适合用作办公场所。
插接式集装箱房屋一般以20英尺标准集装箱为基准。此类集装箱房屋的顶部和底部均带有符合 ISO 20英尺标准集装箱运输要求的角件，角件上带有与角柱连接的构件，并与顶部和底部形成整体结构，装配简单、快捷；由生产企业在工厂完成顶底、角柱、窗和门整体结构及保温板的制作，然后以箱底作为承载机构，将顶作为盖板，组装成20英尺标准集装箱。由于由插接式集装箱房屋搭建的房屋采用拼接安装，需要提前设计好水路系统，然后进行现场增配。若房屋采用多个插接式集装箱房屋组装而成，需要考虑拼接箱连接处的防水问题，同时需要特别设计排水机构。此类房屋集装箱的电路一般布置在顶部及其侧边，墙面上除开关和插座外一般不布置电路和水路。由于采用插接式连接框架结构，插接式集装箱房屋的强度比干箱型集装箱房屋弱，适用于雨水及自然灾害较少的地方。
