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香港主要分为港岛、九龙和新界三大区域，各个区域的房价由于地段稀缺性、配套成熟度与生活便利性的不同，存在着巨大的差异。港岛作为香港的心脏地带，堪称香港房价的“天花板”。在中环、半山等核心地段，这里的房价令人咋舌，每平方米普遍在30万至50万港元，部分一线万港元。这里土地资源稀缺，新建住宅数量稀少，二手房大多是1980年代前的“老牌豪宅”，即便楼宇有些年头，每平方米单价依然稳居高位。例如中环某唐楼的翻新单位，虽然没有电梯，户型也较为紧凑，但因其楼下就是皇后大道中，步行3分钟就能到达地铁中环站，每平方米单价仍达到35万港元 。而半山区域凭借“低密度 + 景观资源”的优势，每平方米40万港元的房子，住户可以在阳台俯瞰维多利亚港全景，这种独特的景观资源，让房价早已脱离了单纯的居住功能，更多地成为了身份与资产的象征。
九龙的房价呈现“双核驱动”的特点，尖沙咀与九龙站形成两个高价中心，然后向周边逐步降低。尖沙咀的一线万港元，像沿海的某高端公寓，每平方米38万港元的单价，住户可以实现“客厅直面维港”，夜晚还能观赏“幻彩咏香江”灯光秀，如此独特的景观资源使得该公寓在租赁市场上供不应求，月租金回报率约为2.5% 。九龙站依托高铁枢纽，新建住宅每平方米20万至35万港元，虽然有些单位看不到海景，但“30分钟直达深圳”的跨境优势，让每平方米28万港元的单价依然具备竞争力。油尖旺区域的房价则亲民许多，每平方米12万至20万港元，老旧唐楼的单价甚至能低至10万港元，这些房子虽然没有高端的配套设施，但地铁覆盖密集，生活成本较低，成为了刚需群体的主要选择 。
