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首先，住宅品质提升试点项目将在供地前规资部门出具的地块《建设条件须知》中进行明确。开发商可以根据《建设条件须知》明确的相关住宅品质提升建设要求，在拍地前进行项目成本测算、比较等工作，再行决定是否参与拍地及项目建设。另一方面，政府部门也将加强对试点项目的全过程监管，目前市建委正在牵头制定试点项目监管机制，后续各相关部门将围绕各阶段职责分工，在土地出让、规划选址、方案和施工图审查、施工监管、项目验收、物管运维等各环节发挥好监管把关作用，并积极利用“双随机、一公开”等形式依法依规加大巡检抽查力度，对未达到《设计导则》提升要求的试点项目要严查严管，督促整改。同时注重加强部门间信息共享和工作协同，将相关行为与房地产开发、建筑施工、勘察设计等各行业条线信用管理评价体系挂钩，引导行业规范自律，切实提升住宅品质。
答：杭州市《导则》在制定过程中，充分贯彻国家对“好房子”的建设要求，也吸收了兄弟城市住宅品质提升的好经验，和同类政策相比有以下特点：一是对住区的环境品质要求更高。如高层住宅底层一定要架空，且架空层高度不小于4米；住宅层高在不小于3米的基础上，对大户型要求层高不小于3.15米；强调人、车分流，鼓励结合景观设置风雨连廊等。二是对当前群众关注的痛点问题，采取的措施更严格。如针对噪音防治，对住宅分户墙和楼板提出更高标准，要求住宅分户墙厚度不小于240mm，户内阳台以外的楼板厚度不小于120mm等；针对厨房串味，要求厨房共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品；对住宅适老化问题，要求所有的设置公共电梯的住宅，每居住单元要至少设置1部担架电梯，而目前国家的要求是12层以上才需设置。三是更加关注住宅的细节，使生活更温馨。如规定住宅户型一定要设玄关；要求单元门厅和电梯内装空调，单元电梯厅至少设置一盏非延时自熄照明灯，实现“不管多晚回家，总有一盏灯守候”；根据杭州市的气候特点，要求住宅地下车库、单元入户门厅应设置除湿系统并做好冷凝水的排放措施；对大家关心的宠物问题也给出了建议等。
