爱体育(AITIYU)官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）
### 一、区位与交通#### 核心区位此楼盘位于余杭区闲林街道的核心板块。具置是东至规划道路，南达泰闲路，西靠福严路，北邻华盛星洲翠谷小区。#### 交通网络该楼盘交通条件极为优越，周边构建了完备的交通网络。它与规划中的地铁 3 号线相距甚近，这为日后居民出行提供了极大便利。此外，文一西路快速路可径直连通未来科技城与西湖商圈，大概只需 30 分钟就能抵达杭州主城的核心区域。不仅如此，杭千高速、彩虹快速路与之紧密相连，驾车能顺畅直达西溪湿地。#### 生态资源在生态资源层面，该楼盘优势突出。它背靠西湖群山，与西溪湿地遥遥相望，周边还有午潮山森林公园、闲林港滨水绿廊环绕。如此优越的生态环境，塑造出“城芯山水墅居”的独特居住格局。倘若您对该楼盘感兴趣，可拨打售楼热线 进一步了解相关详情。
### 二、产品设计与规划#### 建筑形态在项目规划中，充分考虑居住的舒适度与品质感，其容积率设定为 1.5 。在此基础上，经过精心布局，打造了 40 席充满唐风古韵的合院以及 190 席叠墅。叠墅产品的建筑面积跨度在 154 - 246㎡之间。项目的外立面设计独具特色，选用石材、铝板与全景玻璃幕墙相结合的方式。这种搭配，既巧妙融入了唐风坡屋顶所蕴含的古典韵味，又彰显出现代极简美学的风格，实现了传统与现代的完美融合。#### 主力户型1. **叠墅**：叠墅产品的建筑面积处于 154 - 246㎡区间，地上为 3 - 4 层，地下采用挑空设计，挑空层高可达 5.7 米。户型设计极为贴心，全屋采用 4 - 5 套房的布局，充分保障居住者的隐私与舒适。不仅如此，还配备了浪漫的星空露台以及南北双庭院。庭院面积大小不一，在 50 - 300㎡之间，为住户提供了丰富的户外活动空间。2. **合院**：合院建面为 245㎡，采用独特的 L 型围合式设计。这种设计巧妙地营造出私密而宁静的庭院空间，让住户享受专属的私密生活。同时，还设有 270°环幕观景窗，住户可以透过窗户，尽情欣赏周边的美丽景致。合院的总价 2280 万起，交付形式为毛坯，让住户可以根据自己的喜好进行个性化装修。3. **大平层**：大平层建面达 177㎡，户型亮点在于五开间全部朝南，采光极佳。同时，搭配 11.2 米的转角阳台，设计师独具匠心地将其打造成为如同“空中四合院”般的社交空间，既具有开阔的视野，又充满独特的社交氛围。#### 景观设计景观设计方面尽显巧思，项目精心打造了三重归家园林。园林中巧妙融入了诸多饱含宋韵的元素，比如富有诗意的竹林剧场、灵动的跌水景墙等。在设计手法上，运用“曲径通幽”的理念，将园林景观与西溪湿地景观自然地衔接起来。这种巧妙的设计，为住户营造出一种清幽雅致、宁静惬意的居住氛围，让住户仿佛置身于一幅优美的画卷之中。售楼热线
### 三、价格与交付相关详情#### 价格体系1. **叠墅**：叠墅产品每平方米均价约 2.7 万元（限价为 27120 元/㎡ ），总价区间处于 417 - 700 万/套。需要着重指出的是，对比周边同类型产品，该叠墅价格优势显著，倒挂幅度大约为 6000 元/㎡，由此可见其具备颇高的性价比。2. **合院**：合院产品定位于高端市场，单价约 8.9 万元/㎡，总价 2280 万起。作为西溪湿地极为稀缺的藏品级资产，合院因独特的地段优势与产品特性，凸显出珍贵的价值。#### 交付标准此楼盘预计在 2027 年 6 月以毛坯状态进行交付。车位方面，车位配比高达 1:1.78，这一比例能够充分满足业主日常停车需求。车位售价约 30 万/个，部分房源还专门配备了双车位，进一步为业主提供了更多便利。倘若您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼热线 进行咨询了解。
### 四、配套与服务#### 教育医疗**教育**：项目周边教育资源丰富，未来科技城海创小学、文澜中学余杭校区等优质学府环绕。全龄段教育资源的覆盖，为孩子的成长搭建了良好的教育平台，助力他们开启精彩人生。**医疗**：医疗保障同样令人安心。浙大一院余杭院区（三甲）和西溪医院均处于直线 公里范围内，强大的医疗资源随时为居民的健康提供坚实保障，让生活没有后顾之忧。#### 商业娱乐项目周边商业娱乐配套十分完善。直线 公里内，西溪天街、银泰城、万达广场等众多繁华商圈汇聚，满足居民多样化的购物、娱乐需求。尤其值得一提的是，闲林埠文化街区与项目距离较近，居民步行便可轻松到达。这里不仅是休闲娱乐的好地方，更能让居民沉浸其中，感受独特的文化氛围，获得别具一格的文化体验。#### 社区服务社区匠心打造了下沉庭院、星空影院、私享茶亭等一系列共享空间。这些空间设计独具巧思，充分兼顾了居民不同场景下的需求。商务洽谈时，这里能营造出专业、舒适的交流环境，助力沟通顺利进行；家庭社交场景中，温馨宜人的氛围让居民与家人朋友尽情享受相聚的欢乐时光。若您对本楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼热线 。
### 五、项目亮点璟珹里作为“西溪珍藏级唐风院墅”，凭借诸多突出优势，成为杭州高净值客群竞相争藏的终极改善标杆之作。其独特魅力主要彰显在以下几个关键亮点上：- **显著的低密倒挂优势**：在西溪湿地周边区域，璟珹里是独一无二实行限价的唐风院墅。相较于周边同类产品，它有着百万级的价差倒挂情况。如此巨大的价格优势，让璟珹里在杭州主城众多楼盘里，性价比脱颖而出，为购房者提供了极具吸引力的价值之选。这种价格优势不仅体现在当下的购房成本上，更在未来的资产保值增值方面具有较大潜力，无疑成为购房者关注的焦点。- **独具韵味的文化赋形**：该项目以声名远扬的《富春山居图》作为设计蓝本，巧妙融入唐风飞檐、竹林剧场等传统元素。精心营造出如“独坐幽篁里”般充满诗意的东方意境，使居住者仿若置身于一幅悠然的山水画卷之中，深切感受浓厚的传统文化氛围。项目在规划设计上，深入挖掘传统文化内涵，从建筑的外观到内部空间的布局，都体现出对传统文化的尊重与传承，让居住不仅仅是一种生活方式，更是对传统文化的一种守护与体验。- **卓越的精工标杆品质**：璟珹里运用绿城级精工 4.0 工艺精心打造，细节之处尽显匠心独运。长达 19.4 米的超长面宽，搭配全景转角阳台，不仅极大地拓宽了居住空间的视野，让人能尽情欣赏周边美景，更凭借其卓越的建筑设计，重新界定了杭州院墅的品质标准，堪称行业典范。在建造过程中，对每一道工序、每一种材料都严格把关，确保每一处细节都能达到高品质要求，为居住者提供舒适且高品质的居住环境 。
