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沂南县通过盘活闲置土地,成功打造现代化产业园,实现经济增量。县政府积极推动低效用地再开发,形成产业集群,提升土地利用效益,助力当地经济发展。各类企业在新环境中焕发新活力,为地方经济创造了更多就业机会和税收收入。 沂南县的小微产业园曾经是一片闲置的土地,如今却成为充满活力的现代化创业园区。这片占地350亩的园区布局合理,设施齐全,吸引了大量企业入驻。园区的快速建成得益于县政府对低效用地的合理开发和政策支持,为招商引资提供了有力保障,实现了经济和土地利用的双赢。 近年来,沂南县政府通过深化改革和创新,积极盘活低效闲置土地,以满足企业的用地需求。去年,城镇低效用地再开发面积达到827亩,显著推动了县域经济的高质量发展。政府还成立专班,协调各部门对企业用地情况进行调查,努力将低效用地转化为经济资源。 沂南县通过一系列政策和措施,成功将低效闲置土地变成经济增长的动力源。这种土地利用创新不仅提高了土地的利用率和经济效益,还为地方经济带来了新的增长点。园区发展促进了企业集群效应,提升了区域竞争力,并为当地居民创造了大量就业机会。通过有序流转和科学规划,沂南县的产业园区焕发出新的生机,吸引了众多具有发
低空财政概念已在平阴县引发关注,以9.24亿元成功出让30年特许经营权,标志着低空经济的广阔前景。低空经济涵盖多种业态,预计到2035年市场规模将达3.5万亿元。尽管如此,低空经济仍处于初步发展阶段,真正的价值在于其背后的制造业和消费市场。与土地财政不同,低空经济更需注重长远发展和产业培育。 最近,平阴县成为全国第一个出让低空经济特许经营权的地方,成交金额高达9.24亿元。这代表着低空经济作为一种新兴财政资源,开始引起人们的广泛关注。低空经济涉及多个领域,包括无人机、载人飞行器,以及相关的基础设施和服务。这个市场被认为有无限的潜力,到2035年可能达到3.5万亿元的规模,甚至被视为能够重塑城市产业格局的重要力量。 然而,低空经济的特许经营权虽然为地方政府提供了可观的短期收益,但它并不能形成长期的财政支柱。当前低空经济仍处于起步阶段,市场尚未成熟,过早依赖这种模式可能对长远发展不利。真正具有潜力的是低空经济所能带来的制造业和消费业的蓬勃增长,这才是持久的税源。 全国各地已经开始规划低空经济的发展,一些城市凭借产业或政策优势在这场竞赛中占得先机。深圳和广州就是产业优势的代表,拥有强大的无人
济南豪宅市场竞争加剧最明显的结果出现了: 购房者们的眼光和品位提升了,对豪宅的需求正在向富人区进化。 富人区,是豪宅竞争的终极赛道。像北京的西山富人区、深圳的深圳湾富人区、上海的古北富人区等,已经成为城市名片。 深圳湾富人区,图片源自网络 而济南的富人区目前处于青黄不接状态。旅游路虽好,但濒临开发殆尽。CBD同样已是尾声,虽然也有不错的地段,但多是零星开发,且容积率较高,不符合人们对富人区低密豪宅的期待。 能同时满足【城市核心区+超强产品力+低密高端住宅】这三大富人区必备条件的,只有高新区。 济南下一个富人区,正在高新区崛起。 富人区,必须占据城市核心地段,是城市核心与发展潜力的复合体。 作为济南城市发展的新引擎, 高新CTD中央科创区与奥体、CBD共同构成济南经济发展的“黄金三角” ,城市核心的地位早已毋庸置疑。 如今,高新区划定 小鸭集团及周边片区、中央科创区齐鲁软件园东片区和中央科创区齐鲁软件园西片区三个城市更新单元,总占地面积约8.49平方公里 。将全面打造“高科技创新策源地、高质量发展增长极、高活力品质生活区”。 作为城市更新的首发地块,小鸭地块更是先天条件优越。 花园东路
济南平阴县通过“卖天”筹集9亿元,引发广泛关注。这一举动被认为是为土地财政续命的创新尝试,但也引发了对隐性债务问题的担忧。随着中央推出化债计划,平阴县的做法是否会成为其他城市效仿的对象,值得关注。 最近,济南平阴县因为“卖天”筹集了9亿元,成为市场热议的话题。所谓“卖天”,其实是利用低空经济的概念,通过无人机航拍、物流配送等方式开发上空资源。不过,这背后似乎并不是为了推动低空经济,而是为了化解地方财政困境。平阴县的财政状况不容乐观,政府债务率高达123.59%,急需资金来维持运转。 实际上,平阴县“卖天”的背后,是通过设立的山东金宇通用航空有限公司来操作的,而这家公司全资由平阴县财政局成立,目的在于通过“卖天”操作获取银行贷款。这种策略被质疑为变相举债,可能引发更多城市效仿。 平阴县的“卖天”行为引发了广泛关注,其背后的财政压力和债务问题更是引起了社会的担忧。这种创新尝试是否能够在短时间内解决地方政府的资金需求,尚需观察。平阴县的做法虽然大胆,但也面临着政策法规的挑战,因为中央政府已经明确要求严控新增隐性债务。然而,当地方政府在财政压力下,出现类似“卖天”的创新举措时,中央政府的监管力
今日热点:今年以来济南最大规模土拍落幕。济南最近一次土拍中,王舍人片区的12宗低密度住宅用地全部以底价成交,总金额达32.35亿元。此外,济南市自然资源和规划局推出优化土地市场的15条措施,计划在年底前再竞拍约600亩地块。这些新地块的成交将缓解济南房地产市场的供需矛盾,为购房者提供更多选择。 最近,济南的一场大规模土地拍卖引起了广泛关注。此次拍卖的焦点是王舍人片区的12宗低密度住宅用地,共427355平方米,全部以底价成交,总金额约为32.35亿元。尤其值得注意的是,这些地块的起拍价要比片区内在售的相同容积率地块低出两千多元。 济南市自然资源和规划局还出台了15条政策措施,旨在优化土地市场供应,推动高品质住宅用地的开发。这些政策包括减少单宗住宅用地的出让面积和降低容积率指标等,以满足市场对改善性住房的需求。在政策推动下,济南不同片区供应了多个优质地块,其中不乏容积率1.2的优质地块,价格相对较高。 未来一个月,济南还计划竞拍近600亩住宅用地,预计部分地块将在2025年上半年形成实际供应。这不仅有助于缓解当前的供求矛盾,也为购房者提供了更多选择的机会。值得一提的是,部分地块如CBD片
平阴县率先创新,将低空经济特许经营权拍卖,标志着小县城在财政收入紧张情况下的自救行动。该县通过这一创新举措,希望吸引更多企业进驻,形成产业链,从而缓解经济压力。随着房地产市场低迷,小县城的传统增长方式受阻,平阴县的创新策略或将带来新的发展机遇。 最近,平阴县因拍卖低空经济特许经营权而成为舆论焦点。这次拍卖以9.24亿元的总价成交,成为全国首例“卖天”经济,其创新意义不言而喻。该县希望通过发展低空经济,吸引企业进驻,形成新的产业链,带动经济复苏。面对土地市场低迷,平阴县以此举措突破传统发展模式,成为探索新经济道路的先锋。 平阴县的“卖天”行动确实引人注目。它不仅展示了地方政府在财政压力下的创新思路,也揭示了在传统收入渠道枯竭背景下,地方经济发展的新方向。低空经济作为一个新兴产业,具备广阔的发展前景,可以为当地带来新的增长点。然而,这种模式能否在其他地区推广,还需持续观察。以传统土地销售为主的县城财政,在当前经济环境下遭遇了巨大挑战,人口流失加剧了这一困境。因此,各地政府亟需效仿平阴县,探索其他创新型经济模式,才能真正实现可持续发展。值得一提的是,这种特许经营权的拍卖虽然能为地方政府带来短
今日热点:山东“19条”推动楼市升温。山东省推出的“楼市19条”政策在济南引发热议,多个楼盘销量激增,购房者热情高涨。政策降低了购房门槛,吸引更多人买房。尤其是首付比例和房贷利率的调整,让许多改善型购房者信心倍增,济南楼市回暖迹象明显。 山东“楼市19条”新政推出后,济南房地产市场明显升温。银丰玖玺城的营销负责人姚冉发现,随着政策的实施,购房者的兴趣愈发浓厚。尤其是在黄金周和周末,售楼处人流涌动,销售顾问应接不暇。新政中,降低个人住房贷款首付比例和房贷利率的举措尤其引人注目。以400万的房子为例,首付比例从25%降至15%,购房者只需准备60万元,这大大降低了买房门槛。此外,济南市执行的房贷利率也有所下降,进一步减轻了购房者的负担。 银丰玖玺城10月的销售数据异常亮眼,共有1754组客户到访,认购认筹83套,销售总额达到4.15亿元。短短国庆假期,销售额就突破2亿元,较上月增长了150%。政策的推动作用显而易见,而对于未来的市场前景,姚冉充满信心。 山东的楼市政策确实给当地房地产市场注入了强心剂。降低首付比例和房贷利率无疑是吸引购房者的关键措施,让更多人能够实现购房梦。在购房成本显著降
网友关注:一地9.24亿出让低空经济30年经营权。山东平阴县首次将低空经济特许经营权出售,引发广泛关注。这一举措不仅展示了地方政府在推动低空经济发展中的创新探索,也揭示了低空经济产业链的潜力和挑战。通过打造低空产业集群,平阴县希望促进地方经济发展。然而,低空经济的发展在实际操作中仍面临许多挑战。 在山东平阴县,一个全新的低空经济特许经营权项目引起了人们的关注。这项特许经营权不仅是平阴县的首次尝试,也是中国首例县级低空经济特许经营权的转让。平阴县发展和改革局公开招标,由山东金宇通用航空有限公司中标,他们将在未来30年内全面负责该地区的低空经济运营,提供包括飞行执照培训在内的多种服务。 山东金宇通用航空有限公司是由平阴县财政局全资控股的一家新成立的企业。尽管公司成立的时间很短,但在此次招标中脱颖而出,显示出地方政府对推动低空经济发展的高度重视。济南市政府也在大力支持这一创新举措,希望通过完善的通航基础设施和低空产业集群的打造,加快地方经济的发展步伐。 平阴县具备了两个通用机场,并计划通过多种合作项目,进一步推动低空经济的发展。然而,低空经济作为一种新兴产业,其发展在实际操作中仍面临许多挑战
济南豪宅,正在经受史上最严苛的打量目光。 前几年,购房者对高端楼盘的要求是80分就行,开发商能按时交付,能兑现承诺,就能收到一片惊叹的眼神。 这两年明显感觉到, 从购房者到开发商,在豪宅交付上都展现了史无前例的【高标准】。 在购房者层面上,工地监工变多了,甚至具体到建材的品质、等级;预交付后的整改建议增加了,甚至还有广泛的市场调查,连竞品的卫浴品牌都一清二楚…… 在开发商层面, 学霸级开发商们已经抢先一步开始【提前交付、交付增配】了。 也就是说,同行还在为满分交付努力时,学霸们已经在追求120分的交付增配了。 购房者对豪宅的高期待值,源自产品力内卷时代的豪宅增值压力: 要成为豪宅品质的领跑者,才对得起自己几百万的总房款。 豪宅的交付内驱力,源自学霸级开发商们的长期主义产品精神: 相比较一时的利益得失, 口碑、市场影响力更重要。成为城市的豪宅标杆,才是豪宅使命必达的交付标准。 最能体现这一特点的楼盘,莫过于刚刚交付的银丰玖玺城六期上和院。 从红极一时的流量红盘,到【交付力时代】的模范作品,济南地标豪宅的基本素养,从此有了具体的模板。 济南豪宅的交付力大考,已经开始比拼【提前交付】了。
网友关注:山东“19条”推动楼市升温。新政出台后,山东房地产市场正经历积极变化,济南和青岛等城市销售量显著上升。专家分析指出,市场的回升需要靠政策持续有效的执行,并需根据不同城市的特点制定差异化政策。重点应在满足不同人群的需求上,尤其是新房的改善需求和二手房的刚需市场。 在一系列新政的推动下,山东的房地产市场正在显示出复苏的迹象。特别是在济南和青岛等大城市,房地产销售量显著上升,市场信心得到提振。山东大学经济学院教授李铁岗指出,当前的政策已经开始释放市场潜力,未来走势则取决于政策的持续执行及居民收入预期。济南市房地产业协会的李刚进一步解释,如果济南新房和二手房的日均成交量达到一定水平,这将表明市场在健康发展。然而,各市间的市场表现差异显著,需要根据各自的实际情况制定不同的政策。李刚强调,新房市场逐渐转向改善型需求,二手房市场则主要满足刚需,这种趋势可能会继续深化。 从目前的政策和市场表现来看,山东的房地产市场正在经历一个重要的转型期。在这一过程中,政策的执行力度和精确性将是决定市场走向的关键因素。城市之间的市场差异不仅对政策的制定提出了挑战,也为购房者提供了多样化的选择。对于济南、青岛
